Darování nemovitosti

Já bych měla strach někomu darovat nemovitost a nezřídit si tam věcné břemeno, pokud bych neměla svoje jiné bydlení. Dohoda je hezká věc, ale co kdyby se s tebou něco stalo, kdo by po tobě dědil, jak by na tom byla ta osoba, která ti to nyní daruje? To by taky mohla skončit na ulici. Nikdy nevíme co se může přihidit.

My ale věcné břemeno nebude zřizovat vůbec.

Věcné břemeno si nechte udělat vždy za úplatu, ne bezúplatně, protože i za bezúplatný převod napaří finančák daň a ta může být vysoká! Třeba jen úplatně za symbolických 100 Kč.

Právník je pro mě drahý, díky moc, tohle je jediná věc, kterou jsem z ostatních článků na netu (i z měšce) nepochopila a nebylo mi to jasné. Díky :-)

Paltí se pouze daň darovací. Ale pokud bude vrámci smlouvy uvedeno i věcné břemeno, podléhá i toto poplatku, nevím přesně, ale bu%d ho platí dárce nebo obdarovaný dle toho, zda je to za úplatu či bezúplatně, a dělá to taky asi 1%.Proč s tím nejdeš raději za právníkem, není to tolik úkonů, aby to bylo tak drahý a hlavně se to může vyplatit. Nebo si najdi právní info někde na vyhledávači. Je dobrá stránka www.mesec.cz, čili měšec a je tam toho dost, i o závěti a různých daních, to snad bude lepší než spoléhat ta naše info.

http://fora.babinet.cz/viewforum.php?id=13 Zeptej se tam,je to bezplatná právní poradna a fakt dobrá,přeju hodně štěstí.

Prosííím....

Prosím o vysvětlení,jak se od sebe liší odhady nemovitostí,kolik je druhů?Nevím,pro který se rozhodnout při prodeji nemovitosti.Děkuji.

Díky, ten odhad budeme mít ještě před vyprac. darovací smlouvy. Bude to dar, budeme platit tedy darovací daň (třeba při odhadu 1 000 000 to bude 10 000), to vím, ale platí se ještě nějaká da?? nebo pouze ta darovací.

Převod - buď dar, pak je daň darovací, nebo dědictví, pak je daň dědická, nebo převod úplatný i neúplatný. Musí se nechat udělat odhad, až po zapsání do KN (do 30-dnů od zapsání změny v KN), nebo požádat FÚ, aby vyčíslil daň "pomůckou". Odhad může být i před zapsáním do KN, ale myslím že nemůže být starší než 3 měsíce. Lepší je si nechat udělat odhad a "domluvit" se s odhadcem, aby tu cenu odhadovanou nepřepískl.

Rozhodla jsem se zajít za právníkem, aby mi sestavil darovací smlouvu a návrh na vklad do katastru nemovitostí -jistota je jistota, můžete mi poradit, kolik to přibližně může stát, popř. doporučit právníka?

Da?ové přiznání k dani darovací se podává až po zapsání změny do katastru, nebo ne?

daň z převodu se platí pouze při prodání nemovitosti?

Obdarovaný zaplatí darovací daň, daň z převodu nikoliv. Po oznámení z katastru nemovitostí o tom, že dům je převeden příjde i z finančního úřadu složenka, v mém případě pěkně tučná :-((((

A musí se kromě dani darovací, kterou platí obdarovaný, platit i daň z převodu nemovitosti? Asi jo, co :-(( Tu asi platí dárce.

Raději to tam napsat, vztahy se mohou změnit,i když je to někdy nepravděpodobné, ale pro jistotu to psát!

A mohu do darovací smlouvy zapsat skutečnost, že darovaná bude v části nemovistosti bydlet, nebo na to musí být smlouva o věcném břemeni? A když mají darující a obdarovaná dobré vztahy, je tato skutečnost nutná tam psát, když jedna druhou nevyhodí? Musí to tam být uvedeno?

A jak zahrnout do smlouvy, že dárce bude část nemovistosti užívat až do konce svého života, jedná se o věcné břemeno?

A jestli mi ještě můžete poradit, jak probíhá ten odhad. To ten odhadce přijede na místo a vyřídí se to za jednu návštěvu?

Darovací smlouvu sepisuju já, mám vzory, takže to zvládnu.Návrh do katastru podává obdarovaný? Já to vyřizuju za obě strany, takže toho mám plnou hlavu a zuby.