Ariana a Raven
No tak to je jen dobře pro ni. Pak jaksi nechápu, kam se chtěla a hlavně proč, stěhovat. No, někdy člověk blbne na kvadrát a pak je rád, že je rád.
Kolem padesátky dělají lidi životní změny.
Já znám případ, kdy paní půjčila 300 000 Kč známému, kterému hrozila exekuce na dům. Šlo to přes právníka, on svůj dluh tím splatil a na jeho domě měla ta paní podíl v hodnotě, kterou mu půjčila. Takže on nadále bydlel, splácet hned nemusel, paní o peníze nepřišla. Dnes, při takové inflaci, se mi jeví tato možnost přijatelná pro obě strany.
Vyplacení půjčky výměnou za zástavu nemovitosti
Takže si to shrneme: Na jedné straně máme důchodce staršího 60 let, který žije ve své vlastní nemovitosti, je mu vyplácen mizerný důchod a rád by si na stáří přilepšil a trochu pozvedl životní úroveň. Na straně druhé máme nebankovní společnost, která přichází s řešením – reverzní hypotékou. Nabízí důchodci vyplacení finanční půjčky výměnou za to, že důchodce omezí svá vlastnická práva vkladem zástavního práva k nemovitosti ve prospěch poskytovatele půjčky.
Stačí tedy vložení zástavního práva k nemovitosti a důchodce dostane vyplacenu jednorázově finanční částku, nebo mu bude každý měsíc chodit na účet sjednaná renta, případě se dohodnou s věřitelem na kombinaci renty a jednorázové částky. Pokud ale čekáte, že vyplacená částka bude odpovídat zhruba odhadní hodnotě nemovitosti, tak se mýlíte. Záleží vždy na věku žadatele a stavu nemovitosti s tím, že platí – čím starší žadatel a lepší stav nemovitosti, tím vyšší vyplacená částka. Získat však lze maximálně 10 – 50 % odhadní ceny nemovitosti, ne více.
Past v podobě omezení nakládání s nemovitostí
Vložení zástavního práva k nemovitosti je pro někoho možná malou cenou za půjčku, kterou není třeba splácet. Jenže ona to ve skutečnosti není tak úplně pravda. Každá půjčka se musí splatit, reverzní hypotéku nevyjímaje. Jen k tomu splacení dochází prodejem nemovitosti po smrti dlužníka. A pokud se senior rozhodne za života s nemovitostí nějak nakládat, má svázané ruce, protože dokud se půjčka nesplatí, bude nakládání s nemovitostí omezeno právě zástavním právem. Nemovitost nebudete moci dokonce ani použít jako zástavu v případě, že byste chtěli svým dětem dopomoci k získání hypotečního úvěru. https://www.kurzy.cz/zpravy/655621-seniorska-hypoteka--prilepseni-k-duchodu-nebo-lecka-na-seniory/
Aha , tak to je blbost , Ari je mladší. Ale možná existuje varianta pro mladší lidi .
Je to blbost, co tady píšete, že by Květa dlužila a splatila tím, že by někdo investoval do jejího bytu. Takový člověk by musel být padlý na hlavu. Pokud by Květa pak dále utrácela a někde se zadlužovala, nakonec by skončila v exekuci na celý její majetek včetně jejího podílu na bytu. Byt by pak šel do dražby, a kdo ví, za kolik by se prodal, třeba jen za vyvolávací cenu. Pak by ten člověk dostal zpět jenom zlomek toho, co investoval.
To není blbost......to bude ta půjčka pro seniory při které dostanete peníze a můžete i mít i rentu . Zato si věřitel vezme část vašeho bytu po vaší smrti . Je to ideální řešení , dostane prachy , zaplatí dluhy , splácet nemusí a dědicové zdědí dluh .
Jo, to je ale extremně nevýhodné, dali jí tedy tak třetinu ceny. Navíc, když tu dobu, dokdy tam může být přežije, tak musí na ulici. Byt musí udržovat a bez souhlasu té instituce s ním nesmí nakládat.
Blbost, senior nepůjde na ulici, to je naprostá kravina. Je stále ve své nemovitosti, na kterou je ale zástavní právo, jak se píše níže. Vše se řeší až po smrti seniora.
Nene, ta smlouva je do 82let zivota, pak se musi nemov. Prodat a senior vystehovat. Uroky jsou tak obrovske ze z prodeje jen zaplsti dluh. Pozor na to.
A tohle jsi četla kde??? Naprostá pitomost, smlouva není omezena věkem seniora a ten se z ní nemusí vystěhovat i kdyby žil do 150 let. To by bylo proti dobrým mravům vystěhovat seniora na ulici, což ze zákona prostě nelze. Jestli někdo uzavřel takovou smlouvu, pak se nejedná o solidní firmu, ale nějakého kmotra z podsvětí. A 82 let? Co to je za věk? Naopak, těch 50% z nemovitosti dostanete až když je vám 85let. V šedesáti pouze 10%, to teda nic moc není. zde je solidní zdroj mesec.cz/clanky/zpetna-hypoteka-draze-zaplacene-doziti/
To není nevýhodné ....dají vám 50 procent a ty jim případnou po vaší smrti , jen těch 50 procent . Zbytek dostanou dědicové, který Ariana nemá .....
Ale u ní to zatím nejde , je mladá na to .
A Raven zase bydlí v podnájmu , nic nevlastní.
Je zajímavé, že ona všechno na sebe vybl.je, ale kdo jí půjčil a kolik, to nenapíše.Určitě by to její arískovačky zajímalo.
Tak jestli si půjčila , tak to je konec.....bude pod mostem .....
Jí nic jiného asi nezbylo. Její požadavky na nájem byly mimo možností v Praze. Dát své peníze, které někdo někde dluží do jeho nemovitosti se běžně přes právníky dělá a je to docela dobrá investice. Kdyby A. třeba zemřela, nebo byt prodávala, tak on ty peníze z bytu dostane zpět z prodeje, nepřijde o ně. Ale Arísek teď nedostane ty miliony a bude ráda, že má krytou p.del.
A to musí splácet , nebo on je teď spolumajitel ?
To by se zjistilo na katastru ....
Byt s předzahrádkou v Praze?
Tak to je gól :))). Jak Ariana všechny převezla. Palec hore ;)
Tak taky koukám, ale trochu jsem to tušil :)
Reklama
Kdyz si pujcila tak dluhy ma. Jinak co je to za logiku??
- Odpovědět
Pošli odkaz