Razatní zdražení reg.nájemného

Sociální demokraté ani komunisté nepodpoří ve sněmovně návrh ODS na ukončení regulace nájemného před rokem 2010. Šéf komunistů Vojtěch Filip soudí, že by šlo o nahrávku zahraničním spekulantům.
Podle věcného záměru, o němž informovalo sobotní vydání deníku Právo, by se výše nájmů nově určovala dohodou mezi pronajímatelem a nájemníkem. Pokud by nájemník nesouhlasil s navrženou cenou, mohl by majitel podat soudu návrh na zvýšení činží na úroveň obvyklou v daném místě a čase. Pokud by mu soud dal za pravdu, zvýšená cena by platila zpětně od okamžiku podání návrhu k soudu.
'

Já už jsem z obliga-maringotka to jistí.'

Od konce dubna loňského roku platí v ČR vládní novela zákona o odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu veřejné moci.
Na základě této novely mohou lidé, jejichž případy soudy řeší neúměrně dlouho, dostávat odškodné. Právě na tento zákon o odpovědnosti za škodu se nyní odvolávají majitelé domů, postižení regulovanými nájemníky.
"Jedná se o porušení práva poškozených na povinnost státu vydat rozhodnutí v přiměřené lhůtě," uvedla v žádosti o náhradu škody advokátka Klára Veselá Samková, která majitele domu zastupuje.
Majitelé domů tvrdí, že byli a stále jsou poškozeni na svých právech a nemohou svobodně nakládat ze svým majetkem, což když se podíváte na definici vlastnického práva, plně vystihuje situaci.Naopak jsou povinni ze svého dotovat nájemníky, kteří v domech měli tak zvaně "přidělené" byty na základě rozhodnutí příslušných obecních úřadů.
Ani částečné uvolnění regulovaných nájmů od ledna podle majitelů domů celou situaci nezměnilo, i nadále považují situaci za protiústavní.
"V praxi to znamená, že i nadále poškození musí doplácet na bydlení svých regulovaných nájemníků z vlastní kapsy, aniž by se jim za to dostávalo jakékoliv kompenzace," uvedli majitelé domů.
Seznam těch, kteří chtějí, aby je stát odškodnil, je napsán na osmdesáti stranách. Kompletní přehled všech žadatelů se všemi údaji pak na ministerstvo putoval na 127 stranách.
Ministerstvo pro místní rozvoj se nyní zabývá tím, jak stanovit podklady pro budoucí vyčíslení případné kompenzace. Spor se dostal do Štrasburku.

'

No jo, Ina z Chánova se ozvala....'

Co by chodili do Mostu? Serete se vy do Prahy? Nebo Pražáci do Severních Čech?'

No jo! Nejvíce asi řvou pražáci a podobní,když se vám nelíbí,jděte bydlet do Mostu,tam jsou byty za hubičku a můžete si je koupit do vlastnictví a nebudete platit reg.nájem.'

Okej, nekteri mozna i vydelavaji. To ale v principu nemeni nic na tom, ze by mohli vydelavat vic (asi jako tovarnik, kteremu cast stroju jede na pul pary, i kdyz poptavka je vysoka, a nekdo mu bezduvodne zakazuje spustit vsechny stroje), a ze cast najemniku je bezduvodne zvyhodnovana.
Je to soukrome vlastnictvi a omezovani tohoto typu principům vlastnickych prav odporuje. A nerikejte, ze ne!'

Všichni majitelé domu neprodělávají. Ti v Praze vydělávají určitě dost!'

To jako, že si je nastěhuješ k sobě ? Tak to beru, udej adresu, začnu Ti je tam pomalu lifrovat ...'

pokud by to nějaký z majitelů už nemohl s tou regulovanou verbeží(jak jsou většinou tito nájemníci nazýváni) vydržet, rád mu od jeho utrpení pomohu a převezmu jeho trápení na vlastní bedra...'

...vysoký manažer s 30 tisícovým platem?!
To jsi odněkud z okraje galaxie ne? :o)'

Regulace nájmů se taky podepsala na zvýšení nezaměstnanosti. Když by se někdo měl kvůli práci přestěhovat a na novém místě by musel vzít neregulovaný nájem ve výši minimálně poloviny průměrného platu, tak pokud není nějaký vysoký manažer s 30 tisícovým platem, zatraceně si takové stěhování rozmyslí.

'

Regulace najemneho z roku 1918 ovsem nemela krom nazvu s dnesni regulaci nic spolecneho. Socialisticka regulace najmu, kterou tu mame dnes, ma za sebou teprve padesatku. A doufejme, ze to bude mit brzo za sebou...

K otázce, zda má mít vlastník právo, za kolik má svůj majetek pronajmout, jsem se vůbec nevyslovil. Pouze jsem navrhl v ekonomii dobře známou metodu, jak si tady všichni můžou propočítat své ztráty z fungování regulovaného nájemného, jehož zavedení mimochodem dnes slaví 90. výročí svého zavedení v Rakousku-Uhersku (1918). '

A proc nechcete nechat na vlastnikovi, za kolik svuj majetek bude pronajimat? Proc by to mel byt nejaky urok, nebo jiny pochybny vypocet?

Existuje přesný způsob, jak odhadnout výši ztrát majitelů domů z regulovaného nájemného: Čisté nájemné se odvozuje z cen bytů, tj. vlastně z úroků té částky, kterou by ten vlastník dostal za prodej toho bytu. Hádám, že v současnosti v Praze by to tak činilo 10 000 měsíčně. Platíte o hodně vyšší částku?
'

Bic a spol.: moc toho o problematice domu nevite, co?
Problem je v tom, ze ty byty jsou VASE ... byty regulovanych najemniku jejich NEJSOU, a nikdy ani NEBYLY, je tedy vcelku pochopitelne, ze majitel takoveho bytu chce z pronajmu sveho vlastniho majetku neco ziskat ... alespon tolik, kolik nabizi banka uroku za ulozeni srovnatelne castky. Majitele domu totiz nejsou zadna charita, ani Armada spasy, a pokud by na tom pronajmu nemeli aspon trochu vydelat, zrejme by to vubec nedelali. Nebo vy snad chodite do prace ne kvuli zisku, tedy vyplate, ale kvuli tomu, aby jste mohl nekomu nezistne pomoci ? Ja tedy nikolivek ...

Po roce osmdesát devět došlo k poměrně výraznému zdražení takřka všeho.Nepamatuji si už přesně ty ceny tenkrát, ale v poměrně krátké době šlo u spousty položek o násobky. A přesto jsme to jaksi "vydejchali". Prostě to jinak nešlo, nemůžete chtít po pekaři, aby prodával rohlík za čtyřicet haléřů, když ho upeče za korunu. Ale majitelé domů dostali prodělávání befelem. Výsledkem je, že si za ta léta milión regulovaných nájemníků a jejich potomků "namastilo kapsy" ilegálními pronájmy takových bytů a prodejem dekretů maskovaným podvodnými výměnami. Dodnes je spousta nájemních bytů prázdných a jejich držitelé-nájemníci se jich prozatím nechtějí vzdát. Naopak se snaží z nich "vytřískat", co se dá, dokud to jde.
'

...aneb dobrá rada nad zlato!'

Zadlužte se a plaťte. Jak trotlové. A plaťte víc než musíte. To je nejlepší.'